锵锵锵......久违了!
10月土拍汇总和11月土拍预告来啦！
气象君已为您整理完毕~快往下看吧！
10月出让5宗地，面积约279591.53㎡（折合约419.39亩），1宗商业用地，3宗仓储用地，仅1宗住宅用地。因土拍以经开区物流仓储用地为主，住宅用地下降趋势明显。从全年供应土地上来说，10月土拍市场推地数量有所减少。
10月土拍的看点依然是经开区，中国石化河南郑州石油分公司以约324%的溢价竞得1宗加油加气站用地，仅一宗的住宅用地终止。其余地块均以起始价成交。
一甩10月土拍低谷，11月土拍火热来袭！郑州主城区11月又有10宗279591.53平方米（折合约426.34亩）地挂牌出让，其中8宗为住宅用地，涉及管城、二七、惠济等区，另郑东新区出让中原科技城1宗商服用地，具体土地详情如下。
11月2日1宗
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郑政出〔2020〕41号（网）
地块位于管城区文德路西、市场南街南，土地面积40135.19㎡（折合约60.203亩），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于3.0，限高100m，起始价49667万元，熔断价74667万元，竞地价最高限价99334万元。起始楼面价4125元/㎡。
11月2日，该地块9:05分进入限时竞价，最终被郑州舜杰新城房地产开发有限公司以底价摘得。地价总价49667万元，地价均价825万元/亩，折合楼面价4125元/㎡。
该地块属于管城区河西村合村并城项目开发用地，规划前置条件要求该地块宜优先规划设计中低价位、中小型普通商品住房。
据了解河西村合村并城项目总占地500余亩，去年由新城拿下，进行土地一级整理、高压线入地，本次为该项目第一块土地成交。
项目住宅地块容积率均建筑密度小于20%、绿地率大于35%，改善属性明显，北临南三环，西临中州大道，地铁4号线、地铁14号线环伺，交通便利，东西两侧十七里河、十八里河分布，生态资源丰富，区位优越。
本次河西村合村并城项目将是新城进入驻郑州主城区的又一个项目，新城会带来什么样的产品，拭目以待！
11月4日三宗
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郑政出〔2020〕42号（网）
地块位于惠济区北河路南、流云路西，土地面积15142.27㎡（折合约22.713亩），土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1、小于4.2，限高100m，竞拍起始价22777万元，竞拍熔断价34177万元，竞地价最高限价45554万元。起始楼面价3581元/㎡。
11月4日，该地块9:05分进入限时竞价，最终被河南天河万科房地产开发有限公司摘得。经小编查询，该公司应为万科子公司。地价总价45553万元，溢价率约为100%，地价均价2006万元/亩，折合楼面价7163元/㎡。
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郑政出〔2020〕43号（网）
